Купить, продать или сдать недвижимость в Москве
и Подмосковье
и Подмосковье
Агентство недвижимости «Жуковка Эстейт»
Квартиры, загородные дома, коммерческая недвижимость. Основатель в недвижимости с 2009 года.
Член Гильдии риэлторов Москвы.
Квартиры, загородные дома, коммерческая недвижимость. Основатель в недвижимости с 2009 года.
Член Гильдии риэлторов Москвы.
Проверяем документы до сделки
Историю перехода прав, собственников и обременения изучаем до того, как в сделке появятся деньги. Что могло бы её сорвать, находим заранее.
Цена, подтверждённая расчётом
Показываем расчёт: сделки по похожим объектам, состояние, спрос, сроки продажи. Вы решаете по цифрам, а не по мнению агента.
Ведём сделку до ключей
Договор, безопасные расчёты, регистрация, передача объекта — сроки и этапы держим на себе. От вас — только решения.
С какими задачами к нам приходят
Покупка, продажа, аренда, инвестиции. По каждой задаче ниже написано, что мы делаем и за что отвечаем. Выберите направление — или опишите свою ситуацию, если она сложнее одного пункта.
Вашей задачи в списке нет? Опишите ситуацию — разберём на консультации и скажем, с чего начать и сколько это займёт.
- Покупка на вторичном рынке — Подбор квартиры под задачи и бюджет клиента, анализ рынка, проверка истории объекта и документов, полное юридическое сопровождение сделки до получения ключей. Представление и защита интересов покупателя на всех этапах сделки.
- Покупка в новостройке — Подбор недвижимости напрямую от застройщиков Москвы, Московской области и других регионов без комиссий и переплат. Сравнение проектов, условий покупки и инвестиционного потенциала. Проверка надежности застройщика.
- Продажа — Анализ рынка, оценка объекта, стратегия продажи, предпродажная подготовка, профессиональный маркетинг и полное юридическое сопровождение сделки до получения денежных средств продавцом. Представление и защита интересов продавца на всех этапах сделки.
- Обмен (альтернативная сделка) — продаём вашу квартиру и покупаем новую одной цепочкой: согласуем участников, сроки и расчёты, чтобы вы не остались между сделками без жилья и без денег.
- Переуступка прав — Покупка и продажа недвижимости в строящихся проектах. Проверка документов на легитимность, условий переуступки и надежности застройщика.
- Аренда — Поиск нанимателя, подготовка договора в интересах нашего клиента и сопровождение передачи объекта. Организация и проведение подписания договора.
Жилая недвижимость
- Дома, таунхаусы, участки — подбираем и продаём загородные объекты. Проверяем права на землю и постройки, коммуникации и подъезд, ограничения на застройку. Заранее говорим, за сколько объект можно будет продать потом.
Загородная недвижимость
- Титульное — выплата, если право собственности оспорят в суде уже после сделки.
- Ипотечное — квартира, жизнь и здоровье заёмщика по требованию банка.
- Гражданской ответственности — покрывает ущерб соседям, если у вас прорвёт трубу или случится пожар.
- Имущества — выплата за ремонт, мебель и технику при пожаре, заливе и других рисках из полиса.
Страхование
- Срочный выкуп — выкуп квартиры через партнёров или зачёт при покупке новостройки. Цену и размер дисконта за скорость называем до начала работы.
- Покупка с торгов — недвижимость по банкротству с дисконтом к рынку. Проверяем документы и риски, сопровождаем участие в торгах и оформление.
- Банкротство — ведём процедуру для физлиц и компаний вместе с юристами-партнёрами: что будет с недвижимостью и как проходит продажа имущества.
Услуги партнёров
- Подбор под бизнес или инвестиции — помещения под ваш формат: локация, пеший и автомобильный трафик, мощности и коммуникации, расходы на содержание.
- Аренда — офисы, торговые помещения, стрит-ритейл и склады: согласуем ставку, индексацию и условия расторжения, сопровождаем договор.
- Покупка — под свой бизнес или под доход: проверяем документы, назначение и ограничения по использованию, считаем расходы и доход.
- Продажа — считаем цену по рынку, готовим материалы для покупателей и инвесторов, ищем покупателя и ведём сделку до расчётов.
- Готовый арендный бизнес — объекты с действующим доходом: проверяем договоры и арендаторов, считаем доходность и срок окупаемости.
- Инвестиционная недвижимость — подбираем объект под цель, бюджет, срок владения и нужную доходность. Считаем доход и расходы по каждому варианту до покупки.
Коммерческая недвижимость
- Ипотечное сопровождение — подбираем банк и программу, готовим документы и подаём заявки. Ведём их через персональных кураторов в банках.
Ипотека
- Сделка под ключ — проверяем объект, собственников и документы, готовим и согласуем договоры, выбираем безопасную схему расчётов и доводим сделку до денег и ключей. Подходит и тем, кто уже нашёл объект или покупателя.
Юридическое сопровождение
С какими задачами к нам приходят
Покупка, продажа, аренда, инвестиции. По каждой задаче ниже написано, что мы делаем и за что отвечаем. Выберите направление — или опишите свою ситуацию, если она сложнее одного пункта.
Вашей задачи в списке нет? Опишите ситуацию — разберём на консультации и скажем, с чего начать и сколько это займёт.
- Покупка на вторичном рынке
- Покупка в новостройке
- Продажа
- Обмен (альтернативная сделка)
- Переуступка прав
- Найм жилой недвижимости
Жилая недвижимость
- Дома, таунхаусы, участки
Загородная недвижимость
- Титульное
- Ипотечное
- Гражданской ответственности
- Имущества
Страхование
- Срочный выкуп
- Покупка с торгов
- Банкротство
Услуги партнёров
- Подбор под бизнес или инвестиции
- Аренда
- Покупка
- Продажа
- Готовый арендный бизнес
- Инвестиционная недвижимость
Коммерческая недвижимость
- Ипотечное сопровождение
Ипотека
- Сделка под ключ
Юридическое сопровождение
Опыт, на котором держится агентство
Яна Жукова — сооснователь, эксперт по недвижимости
Эксперт по недвижимости с 2009 года, специалист по скоростным продажам вторичного жилья.
Дипломированный брокер-юрист. Лучший эксперт федерального агентства недвижимости по итогам 2021–2025 годов. Спикер и член Гильдии риэлторов Москвы.
Дипломированный брокер-юрист. Лучший эксперт федерального агентства недвижимости по итогам 2021–2025 годов. Спикер и член Гильдии риэлторов Москвы.
Кристина Маркелова — сооснователь, операционный директор
Отвечает за операционную работу агентства — чтобы каждая сделка шла по системе, а клиент не оставался без ответа между этапами. Многолетний опыт работы в Департаменте городского имущества Москвы. За плечами — собственное дело в другой сфере.
Опыт, на котором держится агентство
Яна Жукова — сооснователь, эксперт по недвижимости
Эксперт по недвижимости с 2009 года, специалист по скоростным продажам вторичного жилья.
Дипломированный брокер-юрист. Лучший эксперт федерального агентства недвижимости по итогам 2021–2025 годов. Спикер и член Гильдии риэлторов Москвы.
Дипломированный брокер-юрист. Лучший эксперт федерального агентства недвижимости по итогам 2021–2025 годов. Спикер и член Гильдии риэлторов Москвы.
Кристина Маркелова — сооснователь, операционный директор
Отвечает за операционную работу агентства — чтобы каждая сделка шла по системе, а клиент не оставался без ответа между этапами. Многолетний опыт работы в Департаменте городского имущества Москвы. За плечами — собственное дело в другой сфере.
Как проходит сделка
На каждом шаге видно, что сделано и что будет дальше. Этап заканчивается результатом, а не отчётом.
Фиксируем, что делаем, в какие сроки и за какую цену. Договариваемся об авансе и условиях на старте.
Разбираем задачу и условия
Изучаем документы, историю перехода прав, собственников и обременения. Находим то, что сорвало бы сделку позже.
Проверяем объект и документы
Согласуем договор и расчёты — ячейка или аккредитив, при ипотеке требования банка. Ясно, кто и когда платит.
Готовим схему сделки
Подписываем договор, закладываем деньги в ячейку или аккредитив и подаём документы на регистрацию права.
Выходим на сделку
Получаем зарегистрированные документы, раскрываем расчёты, подписываем акт и проверяем долги по объекту.
Завершаем и передаём объект
Квалификация и достижения
Школа коммерческой недвижимости
Статус
«Главный партнёр»
«Главный партнёр»
Лучший сотрудник отдела — 1 место
Лучший по качеству работы с клиентами
Квалификация и достижения
Школа коммерческой недвижимости
Статус
«Главный партнёр»
«Главный партнёр»
Лучший сотрудник отдела — 1 место
Лучший по качеству работы с клиентами