Адрес объекта: Верхняя Красносельская, 17А, С1Б
Без комиссии, от собственника.
Возможен дистанционный онлайн-просмотр. Также смотрите видео по ссылке.
Описание строения: административно-офисное здание (бизнес-центр), общей площадью 2651м2.
Локация: расположен в Красносельском районе ЦАО г. Москвы, в культурном и деловом районе. Здание находится в атмосферной локации, скрыто от шума Третьего транспортного кольца (ТТК) и при этом оно имеет удобный транспортный доступ: до внутренней стороны ТТК — несколько минут езды, а выезд на Садовое кольцо расположен в 2,3 км.
Транспортная доступность: 5 минут пешей доступности метро Красносельская Сокольнической линии.
м. Комсомольская: 17 мин., 1,4 км
м. Сокольники: 18 мин., 1,5 км
м. Бауманская: 20 мин., 1,7 км
Парковка: наземная, гостевая, бесплатная и в аренду 10000/мес
Количество входов: 2
Количество лифтов: нет
Класс здания: В
Инфраструктура в здании: умный ресепшен, переговорные на 1 и 2 этажах, кофейная зона и бесплатный кофе для владельцев и резидентов на 3 этаже
Зона разгрузки: есть, с заездом 24/7
ХAРАКТEРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
- - Тип помещения: апартаменты в офисном центре
- - Общая площадь: 29,8
- - Этаж: 7/7
- - Планировка: 2 комнаты, 2 санузла, большое окно, не угловая
- - Высота потолков: 2,5
- - Отделка: чистовая
- - Состояние: хорошее, свежий ремонт под ключ, душевая в керамограните, кондиционер, мебель в санузлах
- - Дoступ в пoмeщение: 24/7, пропускная система, охрана, видеонаблюдение
- - Все коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения
- - Интернет-провайдер: Космос
- - Предоставляется юридический адрес, есть своя постоянная управляющая компания
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Тип сделки: продажа, прямая от собственника
Стоимость: 14 000 млн.руб. — 469 799 р./м2
Арендная ставка для арендаторов: 30 805 р.м2/год
МАП — месячный арендный платёж: 76 500 р./мес
НДС: есть
Эксплуатационные платежи: охрана, уборка общих территорий, обслуживание систем пожаротушения, маркетинговые мероприятия
Опционные платежи: по счетчикам
Данный объект — очень хороший вариант жить и работать в одном здании!
Для уточнения интересующих вопросов звоните или пишите — организуем показ, проведём переговоры, сделаем сравнительный анализ объектов,
поможем в решении Ваших бизнес-задач
