Офис

Адрес объекта: Москва, улица Миклухо-Маклая, 36А

Без комиссии, от собственника.

Возможен дистанционный онлайн-просмотр.

Описание строения: торгово-офисный центр расположен в районе Коньково (ЮЗАО).
Локация: Рядом проходят крупные магистрали: Профсоюзная улица и Севастопольский проспект. Место находится в зоне с активным пешеходным и автомобильным потоком: оно связывает несколько жилых районов и учебные заведения.
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро — «Беляево», примерно 5—7 минут пешком.
Парковка: подземный (на 236 машино-мест), наземный (на 200 мест, бесплатный).
Количество входов: 5
Класс здания: В+
Инфраструктура в здании: в комплексе смешанная функция: есть и офисы, и торговые площади. Среди арендаторов можно встретить, например, «ВкусВилл», «Додо Пицца», «Лента», медицинский центр, салон красоты, ателье, минимаркет и ресторан. Для посетителей и сотрудников предусмотрена инфраструктура: центральная рецепция, кафе, фотосалон.
Технические системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление, спринклерная система пожаротушения.
Режим работы: ежедневно с 08:00 до 23:00.

ХAРАКТEРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Тип помещения: офисный блок из 3 комнат
Общая площадь: 79,7 м (29,2+39,8+10,7м2)
Этаж: 4
Планировка: кабинетная
Отделка: чистовая, стиль современный
Состояние: хорошее, свежий ремонт
Мебель: нет
Электрическая мощность: 200 кВт
Статус: свободно, просмотр возможен
Соседние офисы все заняты арендаторами

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Тип сделки: аренда, прямая от собственника
МАП — месячный арендный платёж: 199,250 р./мес
Эксплуатационные платежи: охрана, уборка общих территорий, обслуживание систем пожаротушения, маркетинговые мероприятия, входят в аренду

Опционные платежи: по счетчикам, рассчитываются дополнительно (примерно 10,000 р./мес)
НДС: есть
Депозит: по договорённости
Арендные каникулы: по договорённости

Для уточнения интересующих вопросов звоните или пишите — организуем показ, проведём переговоры, сделаем сравнительный анализ объектов,

поможем в решении Ваших бизнес-задач